新卒社員のみなさん、社会人になったタイミングで1人暮らしを始める方も多いのではないでしょうか？( ・∇・)
何度か引っ越しを経験されている方であれば、物件探しも慣れていると思いますが、
初めて1人暮らしをするときは
「どうやって物件を探したらいいのか分からない‥」
といった、大きな不安がありますよね(￣∇￣)
そこでこの記事では、
初めて1人暮らしをするときに押さえておきたい物件探しのコツについて情報をまとめました♪( ´▽｀)
この記事に辿り着いたあなたは、おそらく初めての引っ越しで分からないことも多く、少しでもお得に物件を見つけるために情報を集めようとしている方でしょう。
その情報を調べようとされる姿勢は十分すばらしいと思います(*ﾟ▽ﾟ*)
ぜひ最後まで読んでいただき、少しでも1人暮らしを始める際のお役立ち情報を手に入れてもらえたら幸いです( ^ω^ )
1人暮らしをするメリット
まずそもそも、1人暮らしをするメリットについてです！
社会人になったタイミングで1人暮らしをすることは今後の役に立つことも多く、
個人的に1人暮らしを経験することは非常にオススメですね(*´∀｀*)
誰にも気を遣わなくていい
これはほとんどの方が共感できるポイントかと思いますが、
「1人になりたい時間」が欲しい時はありませんか？( ・∇・)
社会人になって仕事に行くと、最初は上司や先輩に気を遣うことも多く、どれだけ外交的な人でも人間関係に疲れることがあると思います。
その点1人暮らしでは誰にも気を遣うことなく過ごせるので、人間関係のストレスから解放されるのはいいですよね＼(^o^)／
家に帰れば誰にも気を遣わなくていい空間。
この落ち着く時間は貴重な一時といえるでしょう♪( ´▽｀)
自立できる
1人暮らしをするということは、当然家事をすべて自分でやる必要があります。
特にこれまで実家暮らしで親に家事全般をやってもらっていた人にとっては、自立するうえで非常にいい経験になるでしょう(*´∀｀*)
また1人暮らしの生活で困ることについて詳細の記事も書いています。
1人暮らしの生活をよりイメージされたい方は、以下の記事も参考にしてみてください♪( ´▽｀)
（タイトルは大学生となっていますが、社会人の方にも参考になる記事だと思います）
また同時にお金の管理も意識するようになります。
1人暮らしは実家暮らしに比べてお金もかかるため、金銭管理能力が自然と身につくのもいいですね♪( ´▽｀)
1人暮らし用の物件を探す
では次に、1人暮らしの物件を探す際、どういったスケジュールで動いていけばいいのかについてお伝えします(*´∀｀*)
入居2か月前までに、希望条件を整理する
まず物件を探し始めるタイミングですが、入居予定日の2か月前がオススメです( ・∇・)
理由は後ほど詳しく書きます。
つまりそれまでに希望の条件を整理しておきましょう♪( ´▽｀)
項目としては
- エリア（〇〇市内、△△駅から徒歩◎分圏内など）
- 間取り（1DKなど）
- 家賃（上限を決めておくのが大切）
- 初期費用（上限を決めておくのが大切）
- 構造
- 駅からの距離
- 築年数
などですね。
この時に、譲れない条件と妥協できる条件を分けるのがポイントです＼(^o^)／
例えば、
家賃は6万円以内、最寄り駅から徒歩10分以内は欠かせないけど、
築年数は多少古くてもいい。
などと物件に関する希望条件を整理します。
物件を探し始める時期は、入居予定日の2か月前がベスト
物件についての希望条件が整理できたところで、入居2か月前になったら実際に物件を探し始めましょう(*´∀｀*)
2か月前の理由は、
「早すぎても仮押さえができない」からです。
せっかくいい物件が見つかったとしてもキープできないのであれば、その間に他の人が入居してしまう可能性がありますよね( ；∀；)
1〜2か月程度であれば、物件をキープしておくことが十分可能です！
物件探しの方法としては、最初はネット（SUUMOなど）で探すのがいいでしょう( ´ ▽ ` )
というのも、賃貸物件の仲介業者は数が多すぎて、最初どこに行ったらいいのか迷うからです。
ネットで気になる物件を見つけて、そこを案内してくれる業者とつながっていくのが効率的です( ^ω^ )
入居1か月半前までに、物件の内覧に行く
この入居1か月半くらいまでに気になる物件の候補をいくつか決めておけるといいですね。
特に1～3月は仲介業者も繁忙期。内覧のスケジュールが合わないこともあるので、余裕を持って予約を入れたいところです(=ﾟωﾟ)ﾉ
気になる物件は実際に内覧に行きましょう。
実際に中を見ておくことで、より1人暮らしをしてからの生活がイメージできると思います(*´∀｀*)
（内覧の際に見るポイントは、後ほど解説します）
入居1か月前を目安に入居申込
いい物件が見つかり、いざ物件を契約しようと思っても、あなたがそこに住めるかどうかは物件の審査があります！
そのため、入居1か月前には入居申込をしておきたいですね( ^ω^ )
特に自営業・フリーランスの方は収入が安定していないと思われるため、審査に通過しづらいです。
落ちる可能性も十分にありえます（私は自営業ですが、実際審査に落ちた経験があります。笑）
無事に審査に通過できれば、鍵を渡されて入居日が決まるという流れです＼(^o^)／
物件を内覧する際のポイント
では物件の内覧に行った時に、どういった点を確認したらいいのでしょう？( ・∇・)
この章で内覧の際にチェックしておきたいポイントをまとめていきます！
壁の厚さ
壁が薄いと隣の家からの音や振動が漏れてきます。
これは1人暮らしの生活をするうえでストレス度合いに大きく関わるため、内覧の時に軽く壁を叩いて厚さを確認しておきましょう(*´∀｀*)
また同時に隣の部屋との距離感も確認しておきたいですね( ・∇・)
コンセントの位置
現代の家では家電・コンセントは必需品ですよね。
よっぽど不便をすることはないと思いますが、念のため内覧の時にチェックをしておきましょう(*´∀｀*)
たまにコンセントの数としては問題ないが、生活するうえで不便な位置にある物件もあります。
備え付け設備
エアコン、電球、ガスコンロなど、はじめから備え付けられている設備は何があるかを確認しておきましょう♪( ´▽｀)
エアコンや電球、ガスコンロは自分で購入するならなかなかの金額となり、初期費用を大きく左右するポイントとなります。
特に初めて1人暮らしをされる方なら、1から家具家電を揃えることになると思うので、少しでも備え付けの設備があるといいですよね＼(^o^)／
日当たり
日当たりの良さは生活するうえで気分が大きく左右されるポイントです。
1度ベランダに出て、日当たりの良さを確認しておきましょう。
そういった意味では、できるだけ内覧は昼間に行かれることをオススメします( ・∇・)
また方角だけでなく、周りに大きなビルや木などがないかも要チェックです。
ベランダが南向きというと一見日当たりが良さそうですが、実際見てみると都心部では、目の前に日当たりを遮断するようなビルが立っていたということはよくあります。
そしてベランダも雨が降ってきた時洗濯物が濡れないかも見ておきましょう( ^ω^ )
こちらも洗濯物を外で干したいという方は、重要ポイントですね！
駅からの距離
最寄り駅からの距離を重視される方なら、こちらも重要ポイントです！
駅から徒歩〇〇分という数字上だけでなく、実際に歩いて坂道や信号を確認しておきましょう(*´∀｀*)
例えば平地か坂道か、同じ距離でも信号があるかないか、などの条件により駅に辿り着くまでの快適さは大きく変わります。
自転車・バイク置き場
自転車・バイク移動が多い人はここもチェックが必要です( ´ ▽ ` )
物件によってはバイクを停める場所がなく、別途契約が必要なところもあります。
この条件も月々の支払いに関わってくるため、チェックしておきましょう♪( ´▽｀)
ゴミ捨て場の様子
賃貸物件にはゴミ捨て場が設置されていると思いますが、実は「ゴミ捨て場を見ることで住人のマナーが分かる」とも言われています。
住人がマナーある物件ならゴミもきちんとまとめて捨てられているでしょうし、
反対にゴミ捨て場が荒らされている・ゴミの出し方が汚いなどの様子が見られれば、住人のマナーが疑われます。
住人のマナーは住んでからのトラブルにも繋がりかねないので、ぜひ見ておけるといいですね( ^ω^ )
スーパーやコンビニの位置
食事は基本的に自炊をする人は、必然的に食材の買い出しがルーティンになるでしょう。
そんな中スーパーやコンビニの距離もチェックしておきたいポイントになりますね(*´∀｀*)
「住んでいる物件が生活するのに便利」という点は、幸福度にとっても重要なところです。
おわりに
以上「新卒社会人が1人暮らしを始めるとき、物件探しのコツと注意点！引っ越し前に押さえておきたい情報」の記事でした！
社会人になって初めて1人暮らしをされる方は、分からないこと・不安なことも多いかと思います。
ですがこの記事の情報を参考にして、「後から後悔しないための物件選び」をしていただけたら幸いです＼(^o^)／
もし「自分1人でお得に物件探しができるかは不安だから、誰かに相談したい‥( ；∀；)」
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最後まで読んでくださり、ありがとうございました＼(^o^)／
